You are currently browsing the archives for the Profesii category


Matematicienii si criza financiara

Ioana Avadani atrage atentia ca multi jurnalisti au nevoie de cursuri de matematica. Perfect de acord.

Putina lume stie insa ca pierderile uriase suferite in aceste zile de multe institutii financiare, dealtfel solide, sunt datorate modelelor financiare construite de matematicieni. De ani buni, firmele de investitii financiare au reusit sa-si creasca profiturile pentru ca au inteles ca matematicienii au capacitatea si cunostintele teoretice necesare pentru a observa dezechilibre, pentru a observa unde se poate castiga din arbitraj pe diferite piete. Matematicienii au creat modele care au functionat bine si profitabil. Insa in ultimele saptamani, cand criza financiara a tinut mai degraba de emotii decat de decizii fundamentate, modelele financiare dezvoltate au dat raspunsuri care au generat pierderi. De ex. un fond al Goldman Sachs, conform FT, a generat pierderi de 1,5 miliarde de dolari.

Sunt insa convins ca sistemele vor fi imbunatatite in urma acestei crize financiare, caci doar asta este rolul matematicienilor: sa rezolve probleme.

Este nevoie de mai multa educatie financiara. Oportunitati.

Criza financiara care a inceput in SUA in ultimele cateva luni nu se va traduce intr-un crash. Exista suficiente lichiditati pe piata internationala iar economia globala avanseaza in cel mai avansat ritm din ultimii 30 de ani. Insa cu siguranta aceasta criza se va traduce intr-o corectie.

Dupa ce sute de cetateni americani au fost obligati sa renunte la casele cumparate prin credit ipotecar datorita imposibilitatii de a-si plati ratele, presedintele SUA, George Bush a avut o reactie corecta: i-a lasat sa se descurce, dar a amintit ca este nevoie de mai multa educatie financiara.

Probabil ca acelasi lucru ar trebui sa fie valabil si pentru piata romaneasca.

Competitia dintre banci a adus pe piata in ultima vreme o serie de produse, care de care mai tentante. (De asemenea, vestile care au venit de la BVB si Rasdaq precum si cresterea ametitoare a activelor imobiliare se adauga peisajului investitional romanesc cu randamente extrem de ridicate.)

Suntem insa pregatiti sa ne investim banii actuali si cei viitori in mod corect? Intelegem produsele financiare oferite de banci atunci cand, de exemplu, luam un credit? Intelegem oare cat vom avea de platit? Daca se obtine un credit in franci elvetieni iar salariul castigat este in lei, se intelege care este riscul? Cum va afecta rata o schimbare in dobanda de referinta? Este aceasta schimbare imediata? Stim ca in primii ani de plata a unui imprumut cu rate egale pe 25 de ani componenta de dobanda este extrem de ridicata? Stim ca platile totale pe 25 de ani pot depasi dublul sumei imprumutate?

Actualele reglementari obliga bancile sa dea o serie de informatii in ceea ce priveste produsele oferite. Insa aceste informatii nu sunt totdeauna oferite in modul cel mai inteligibil cu putinta si nu indica toate riscurile semnificative. De aceea au aparut pe piata si se vor dezvolta o serie de servicii financiare de intermediere, oferite independent, care ajuta cetateanul sa compare cu usurinta produsele oferite de o banca cu cele oferite de alta banca. Incetul cu incetul, aceste servicii de intermediere vor deveni mai ieftine, gratuite chiar, intermediarul putand obtine un comision chiar de la banca careia i-a vandut produsul – pentru ca in acest fel banca isi externalizeaza in parte departamentul de vanzari.

Pana atunci insa trebuie sa intelegem cum functioneaza produsele financiare pe care vrem sa le cumparam.

Evaluatorii de apartamente au cuvantul

Referitor la articolul de ieri despre evaluatorii de apartamente, iata care este opinia lui Dorin:

Sunt evaluator agreat de mai multe banci. Nu am luat niciodata bani in plus fata de tariful prestabilit. Pentru a elimina acest risc persoana care face inspectia apartamentului este diferita de cea care face raportul. De regula, exista o marja de 10% in care se poate incadra o evaluare si in aceasta marja este rezonabil sa poti ajuta un om. Exista o mare presiune a clientilor bancilor care acorda credite fara avans pentru a supraevalua imobilele astfel incat sa poata acoperi cei 120% din valoarea creditului. Deja s-au invatat sa faca si precontracte pe sume mai mari pentru a crea o imagine falsa asupra pretului real de tranzactionare. Am avut cel putin 5 situatii in care nu am incasat nici un ban datorita faptului ca nu am satisfacut pretentiile clientului. Daca nu incasez banii in avans sunt supus acestui risc. Cateodata chiar si ofiterii bancilor fac presiuni asupra noastra deoarece au tinte de vanzari si sunt interesati sa acorde cat mai multe credite. Presupun, ca in orice meserie, ca exista si persoane care incalca Codul Deontologic al profesiei si favorizeaza contra sume de bani anumiti clienti (meseria de evaluator nu e mai presus de alte meserii in care se practica aceste metode: medicina, brokeraj bursier, asigurari, banci, invatamant, sistem public etc unde, deasemenea, statul nu poate interveni prea usor asupra spagilor si comisioanelor). Ceea ce vreau sa sustin este ca niste cazuri izolate nu pot caracteriza o intreaga breasla.

Profesii: evaluatorii de apartamente

O meserie banoasa si relativ lipsita de riscuri este cea de evaluator.

Insa o subcategorie a acestei profesii - si anume cei specializati pe evaluarea de apartamente – are chiar si mai putine riscuri datorita complexitatii reduse a bunurilor ce trebuiesc evaluate.

Important este ca bancile care acorda credite ipotecare sa-l aiba inclus pe lista lor de evaluatori autorizati.

Dupa aceea, totul merge de la sine. Evaluatorul vede apartamentul (impreuna cu cumparatorul) si isi incaseaza contravaloarea serviciilor de la banca.

Pe piata insa circula zvonuri ca multi dintre acesti evaluatori pot majora, in schimbul unor sume nedeclarate bancilor sau fiscului, valoarea apartamentului astfel incat sa se incadreze in criteriile de creditare. Poate confirma cineva aceste zvonuri?

Cand ne invatam minte? Azi: avansuri in constructii

Febra constructiilor ne-a prins pe toti.

Stim ce fel de tigla trebuie sa luam, stim cati saci de ciment intra in fundatie, ne pricepem ce fel de centrala termica trebuie sa luam si ne uitam profesionisti cum se dezvolta constructia.

Apoi, dupa ce casa este terminata si banii au fost dati, apar problemele. Ne dam seama ca parca era mai bine sa nu avem incredere in constructor cand ne-a propus schimbarea planului arhitectului intr-unul mai indraznet pentru ca stie el mai bine si, de fapt, casa a iesit stramb. Observi si ca parchetul a fost pus de mantuiala iar zugraveala este de fapt o carpaceala. Garantie pe locuinta? Nici pomeneala.

Sunt insa si multi cei care isi recunosc limitele in domeniu si nu isi doresc batai de cap cu implicarea in constructia propriu-zisa. Insa riscuri apar si aici, nimic nu ne garanteaza ca totul va fi OK.

Si de multe ori se platesc avansuri fabuloase pe proiecte ce sunt pe hartie si care nu se definitiveaza niciodata. Asta pentru ca ti se flutura discountul de 10 sau 20% si il accepti bucuros. Trebuie sa fie un motiv pentru care este un discount asa de mare pentru o perioada asa de scurta, nu-i asa?

Sfatul meu este sa luam cu totii un paracetamol si o pauza si sa scapam de febra.

Daca ne construim o casa sau ne cumparam una deja facuta ar fi bine sa apelam la specialisti – ingineri constructori si/sau arhitecti – si sa-i folosim pentru a vedea daca exista probleme in imobilulul pe care il cumparam sau construim. Marja de profit este ridicata la ora asta in constructii iar riscul este tot al clientului in cazul in care se platesc sume in avans. Este bine sa apelam si la un avocat care sa ne asiste in partea contractuala. Iar atunci cand platim totusi avansuri, ar fi bine sa verificam si situatia financiara constructorului, garantiile pe care le da si sa nu patim precum unii de la Cluj.

Niciun contract nu se refuza?

“Nici un contract nu se refuza” 

Acesta ar fi subtitlul unui articol din Revista Capital si face referire la faptul ca big 4 (cele 4 mari firme de audit: E&Y, Deloitte, PwC si KPMG) ar accepta orice contract, chiar si cele de 5.000 de euro.

Am citit acest articol si apreciez precizia continuta in el, cu exceptia acelui subtitlu.

Personal am lucrat ca manager destui ani intr-un big 4 si am vazut multe cazuri de clienti refuzati.

Trei ar fi motivele principale:

- exista un principiu de audit care cere auditorului ca, inainte sa accepte un client, sa faca niste verificari preliminare asupra potentialului client pentru a decide daca poate fi acceptat sau nu. Se aplica o serie de criterii (de ex. se evalueaza care este riscul de faliment sau se evalueaza riscul de fraude). Ca sa fac o paralela cu o activitate mai cunoscuta: bancile nu aproba toate cererile de creditare, nu-i asa? Activitatea de verificare este extrem de serioasa si, in urma aplicarii respectivelor criterii, clientul poate fi acceptat sau refuzat. De mentionat ca auditorii au obligatia, conform principiilor de audit, sa repete exercitiul cel putin anual pentru clienti deja in portofoliu.

- un alt principiu spune ca daca firma nu este capabila (din diferite motive) sa duca obligatiile contractuale la bun sfarsit, atunci clientul nu se accepta.

- al treia situatie este fix cea a profitabilitatii, am vazut numeroase cazuri cand contracte de audit au fost refuzare pe acest criteriu, chiar si atunci cand auditul firmei mame era facut de biroul firmei mele din respectiva tara terta; exista chiar si un mecanism clar de acceptare in aceasta situatie.

Este adevarat, big 4 sunt firme care urmaresc profitul si este la fel de adevarat ca s-au descoperit acele probleme din HR care au prioritate zero pentru rezolvare.

Dar la fel de adevarat este si faptul ca aceste firme incheie si multe contracte pro bono si efectueaza si aceste lucrari cu aceeasi seriozitate.

Din experienta mea ca auditor in Romania

Am lucrat ca auditor in Romania intre 1997 si 1999.

Auzisem de firma la care m-am angajat inca din studentie si stiam ca este o firma de profesionisti. Este una din Big 4, concurenta cu E&Y. In toamna anului 1996 eram in anul 4 (terminal) la ASE si incepusem sa pun pe hartie ideile pentru lucrarea de licenta si mi-am dat seama ca o experienta in Big 4 m-ar ajuta.

In geaca de blugi Continue reading →

Tragedie intr-o firma de audit din Romania – invataminte

M-am intristat cand am citit povestea unei tinere de 32 de ani (generatia mea) care a murit cel mai probabil datorita extenuarii la servici. Tanara era un manager ambitios la o importanta firma de audit, E&Y Romania. 

Intre 1997 si 2004 am lucrat si eu intr-o firma de audit, mai intai la Bucuresti, ulterior la Milano. Personal, am simtit firma la care am lucrat ca pe o familie mai mare, care m-a ajutat atunci cand am avut nevoie. Si astazi sunt in relatii excelente cu fostii sefi si colegi, multi imi sunt azi prieteni foarte buni. Stiu in acelasi timp ca multi alti colegi au avut probleme de integrare si de stres.

Este adevarat, ritmul de lucru la aceste firme este de multe ori infernal, mai ales in asa numitul “busy season” adica in perioada ianuarie – aprilie a fiecarui an, atunci cand societatile comerciale isi definitiveaza bilantul.

Este la fel de adevarat ca si recompensa este pe masura.

E&Y Romania insa trebuie sa-si revizuiasca politicile de personal. Stresul este un factor de risc in orice mediu de lucru, insa intr-o firma care incurajeaza competitia pe principiul “up or out” in fiecare an, stresul este si mai mare.

In acelasi timp, ii incurajez pe angajatii acestor firme sa se consulte mai des cu cei de la departamentul de personal si cu managerul sau partenerul care le ghideaza cariera in cadrul firmei. Propria mea experienta mi-a aratat ca aceste procese functioneaza, trebuie numai sa fie folosite.  Sa nu va fie frica sa cereti: este atat in avantajul vostru cat si al firmei.

Incurajez angajatii oricarei firme sa se autoevalueze permanent si sa spuna “piua” la primele semne ca ar avea probleme cu sanatatea. Asa cum aratam aici, Romania are parte de un boom economic, iar forta de munca este din ce in ce mai greu de gasit. Asta inseamna ca piata este de partea angajatilor, nu a angajatorilor. Va fi asadar usor sa va gasiti de lucru in alta parte in cazul in care considerati ca serviciul actual este atat de stresant incat va pune sanatatea in pericol. Curaj!

UPDATE 1: Inspectoratul Teritorial de Munca Bucuresti va verifica daca firma E&Y Romania a respectat prevederile Codului Muncii. Mai mult ca sigur astfel de controale vor urma si la celelalte 3 firme mari de audit.

UPDATE 2: Colegiul Medicilor Bucuresti va analiza cazul Ralucai, este posibil sa se autosesizeze, urmand sa faca un control la clinica privata “Centrul Medical Unirea”

UPDATE 3: din Cotidianul, declaratia celor de la Inspectia Muncii: “Am trimis o echipa la compania unde lucra pentru a verifica conditiile de munca de acolo, daca se respecta timpul de lucru. Din pacate, nu poate fi declarat accident de munca, pentru ca a decedat acasa.” — mi se pare o declaratie de secol 19, nu din era internetului. Probabil ca acest aspect al legislatiei muncii ar trebui revizuit.

UPDATE 4: asa cum anticipam, Inspectoratul Muncii a gasit nereguli la E&Y, in special in ceea ce priveste orele suplimentare. Amenda va fi de 18.000 RON, cf. Realitatea TV. Cred ca astfel de controale se vor extinde si la celelalte firme din big4 si probabil si la alte multinationale. La firmele romanesti cred ca inspectorii vor gasi doar traditionalul pachetel.

UPDATE 5articol in EvZ despre concluziile inspectiei ITM si despre impactul atragerii de noi angajati.


Taguri